连云港海州 以“链”带“产”，资产管理绘出田园好“丰”景

在江苏连云港市海州区，一幅以现代农业产业链为核心、以高效资产管理为画笔的田园“丰”景图正在徐徐展开。这里不再是传统意义上“靠天吃饭”的农耕图景，而是通过全产业链的精心构建与专业化资产运营管理，实现了农业增效、农民增收、农村增色的高质量发展。

一、 延链补链，构筑现代农业产业体系

海州区深谙“无链不强”的道理，着力推动农业从生产环节向上下游延伸。一方面，向上游延伸，聚焦种子、种苗、有机肥等投入品，建设高标准育苗中心和研发基地，从源头把控品质与成本。另一方面，向下游拓展，大力发展农产品精深加工，将初级农产品转化为即食食品、保健产品等高附加值商品，并积极培育仓储物流、冷链运输、品牌营销等配套服务。通过“生产+加工+科技+营销”一体化发展，海州将分散的农户、合作社、企业串联成紧密协作的产业链条，提升了整体抗风险能力和市场竞争力。

二、 资产管理赋能，激活乡村资源价值

产业是骨架，资产是血肉。海州区创新资产管理模式，让沉睡的乡村资源变成活跃的资本。

1. 盘活存量资产：对农村闲置的宅基地、集体经营性建设用地、闲置农房等进行确权登记、评估整合，通过租赁、入股、托管等方式引入社会资本和经营主体，发展乡村民宿、田园综合体、共享农庄等新业态，让“死资产”变成“活资源”。
2. 优化经营性资产：对村集体所有的厂房、设备、农业设施等经营性资产，推行专业化、市场化运营。通过公开招标、委托管理、股份合作等形式，引入专业管理团队，提升资产使用效率和收益水平，确保集体资产保值增值，壮大集体经济。
3. 金融资本注入：积极探索农村承包土地经营权、集体资产股权、农业生产设施等抵押担保贷款模式，引导金融机构加大对农业产业链的信贷支持。设立产业发展基金，吸引社会资本参与农业重大项目和基础设施建设，为产业链发展注入金融活水。

三、 科技与品牌双轮驱动，提升产业价值

海州田园“丰”景的背后，是科技与品牌的强力支撑。区内积极推广智能温室、水肥一体化、无人机植保等智慧农业技术，建设农业物联网平台，实现精准化种植、可视化管理和智能化决策。大力实施品牌强农战略，围绕特色粮油、绿色蔬菜、精品水果等主导产业，培育了一批具有地域特色和市场影响力的区域公用品牌、企业品牌和产品品牌。通过统一标准、统一标识、统一营销，提升了海州农产品的市场认知度和附加值。

四、 联农带农，共享产业链发展成果

产业链和资产管理的最终目的是富民。海州区建立了多种形式的利益联结机制，让农民更多分享产业增值收益。通过“龙头企业+合作社+基地+农户”、“保底收益+按股分红”等模式，农民可以土地入股得租金、入园就业得薪金、资金入股得股金、参与经营得现金。产业链的延伸创造了更多就业岗位，资产的有效运营带来了更持续的分红收益，真正实现了产业发展与农民富裕的同频共振。

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连云港海州区以“链”为脉络，以“产”为根基，以专业化、精细化的资产管理为引擎，成功走出一条农业全产业链融合发展的新路径。这条路径不仅绘就了物阜民丰、村美人和的田园好“丰”景，更為新时代乡村振兴与农业现代化建设提供了可资借鉴的“海州样本”。随着产业链的持续优化和资产管理水平的不断提升，海州的田园“丰”景必将更加绚丽多彩。